Новини законодавчого регулювання рієлторської діяльності.

З метою забезпечення якісного і професійного виконання доручення Президента України від 29.11.2011 р. № 1-1/2813 Кабінетом Міністрів України було доручено Міністерству економічного розвитку і торгівлі України підготувати законопроект про риелторской діяльність. Мінекономіки, враховуючи численні звернення Асоціації фахівців з нерухомості(рієлторів) України, створило робочу групу по розробці цього законопроекту.


На першому засіданні робочої групи, що відбулося 07 лютого 2012 р., були присутніми представники Комітету економічної політики Верховної Ради України, Міністерства регіонального будівництва, Міністерства економічного розвитку і торгівлі, Президент АСНУ.


Мінекономіки представило концепцію законопроекту, за основу якого був узяті закони про аудит і оцінку. Основними положеннями цього законопроекту стали: визначення рієлторської діяльності і рієлторської послуги; навчання і сертифікація рієлторів; реєстр рієлторських фірм;

Також на засіданні згадувався законопроект № 8781. Проте, враховуючи негативні зауваження до нього, було прийнято рішення не розглядати цей законопроект, а створювати новий.

Виступаючи на засіданні робочої групи, Президент АСНУ С.А. Злидень довів до присутніх негативні моменти запропонованої Мінекономіки концепції законопроекту. Зокрема, він звернув увагу присутніх на той факт, що введення значення максимального розміру оплати рієлторських послуг суперечить принципам ринкових стосунків і обмежує підприємницьку діяльність. Виходячи з цього, члени робочої групи прийняли рішення підготувати обгрунтування про необхідність прибрати тарифікацію із законопроекту, а включити формулювання, що оплата рієлторських послуг визначається за домовленістю сторін.

Президентом АСНУ до членів робочої групи була доведена інформація про специфіку рієлторської діяльності, і недоцільність введення обов'язкової економічної або юридичної освіти у рієлтора для отримання сертифікату. Крім того, серед пропозицій АСНУ були: обов'язкова участь рієлтора в угоді; свобода підприємництва і зняття обмеження по винятковому виду діяльності.

За пропозицією Кабінету Міністрів України має бути створений новий регуляторний орган, до складу якого увійдуть представники ряду державних органів, а також представники рієлторського співтовариства.


Після дискусії, члени робочої групи, врахувавши зауваження Кабінету Міністрів України до законопроекту № 8781, прийняли рішення: регулятором повинен виступати уповноважений державний орган, який веде реєстр суб'єктів рієлторської діяльності, а всеукраїнські громадські саморегулируемые організації визначатимуть кваліфікацію рієлторів, проводячи навчання.

Підводячи підсумки засідання, члени робочої групи прийняли рішення:

- провести наступне засідання 14 лютого 2012г.;

- членам робочої групи вивчити питання специфіки підприємницької діяльності при операціях з нерухомістю на території України і на наступному засіданні приступити до постатейної розробки законопроекту;

- після підготовки законопроекту, текст опублікувати на сайті Мінекономіки з подальшим проведенням громадських слухань.