Я хотел бы привести один пример, когда один покупатель, после того как дал задаток по одному из моих объектов, решил проверить снял ли я его с продажи. Не найдя нигде, кроме как на asnu.net с помеченной галочкой, он позвонил и высказал свою претензию, в последствии попытавшись при сделке уменьшить вознаграждение и получил отказ. Моё мнение, объект под задатком надо удалять с "Моих объектов" по причине "задаток", для того чтобы он находился в разделе "Снятые с продажи", потом после окончания сделки, активировать и удалять по причине "сделка совершена" или "сделка совершена без моего участия" указав сумму сделки. Таким образом, эта сделка попадет в базу реальных сделок, а продавцы, покупатели, риэлторы как настоящие так и потенциальные, будут удовлетворены достоверной информацией.
Может тогда сделать проще - объекты "под задатком" видят только зарегистрированные пользователи с соответствующим значком. Потом - или снимаешь значок, или корректно удаляешь объект.
Спешу поделиться. Сегодня закрыл продажу квартиры. Покупателя (прямые) нашли меня по нашему Порталу через ЛУН. Сделка кредитная, долгая, поговорили о многом, и о сайтах тоже. Представление объектов у нас им понравилось. Так что работает!
Для желающих услышать сообщаю, что последних 3 месяца фиксируем массу звонков с обращениями на продажу именно по сайту АСНУ. "Народ" разобрался где "живут" и работают риэлторы и как нас находить. Вот и звонят. А вот как решить проблему 50 объектов? После/На 50 объекте пропадает автоматическое поднятие! Надо подумать как разгрузить себя от такого количества.
Светлана, обратите внимание - по умолчанию в выборке показываются объекты с пометками "эксклюзив" и "без комиссии". Мы ж создаем МЛС, а не очередную базу данных или доску объявлений, правда? Т.к. ни в одном объекте в Мариуполе таких отметок нет (вы там по экслюзивам и с комиссией от собственника не работаете, разве?), то результат соответствующий.
Светлана, нуно не просто "эксклюзив", а еще и "без комиссионных". мнение обывателя нам, конечно, важно, но идеология сайта предполагает работу риэлтор-риэлтор. По районам/улиуам - взято из геолокации гугл, изменить тяжело.
Светлана, все таки наша идея - эксклюзивы. Раз объект не на договоре - значит он есть не только у вас. Завтра пятеро коллег разместят "реальный" объект у нас на сайте - и во что он превратится? В еще одну мусорку?
Светлана, мы постепенно наводим порядок на сайте. Там, где есть модераторы (Киев, Кривой Рог), это сделано. В остальных регионах местные отделения подтормаживают - в результате имеем нашу переписку. Я считаю, что на сайте должны быть только эксклюзивы. Если объект не эксклюзивный, но по нему есть полная информация (в том числе и фото), платят собственник комиссию и он не дублируется на нашем сайте - в качестве компромисса имеет право на жизнь. Но если что-то из этого не соблюдается - лучше удалить.
В продолжение предыдущего поста - именно в таком случае (когда риэлтор имеет всю информацию по объекту) у нас не будут возникать случаи удаления объектов по цене продажи 1 грн. (камушек в ваш огород, Светлана). Т.е. вы реально слабо владеете ситуацией по объекту и собственнику, тогда в чем ценность размещения такой информации здесь? Здесь инфу видят в основном коллеги, и только слегка - клиенты, из этого надо исходить.
Светлана, прекрасно, что вы помните, что по эксклюзивам легко и просто. Давайте возвращаться к этому! В Киеве и Кривом Рогу есть модераторы, вычищенный контент, желание риэлторов сотрудничать. Результат - ребята из Кривого Рога 90% своих сделок по жилой аренде делают по нашему Порталу без всяких затрат на маркетинг объектов. По продаже - порядка 40%, если правильно помню. Выбирайте у себя модератора, соблюдайте жестко всем отделением правила - и результат будет. А АСНУ поможет.
Бразас Едуард Іонович
16 вересня 2014 в 12:16
Да, вечная проблема - я ж смотрю все через свой аккаунт. пишем в техзадание - значок должен отображаться всем, всегда и везде.